WG-Rechner: Miete fair aufteilen

Zieht zuerst die Gemeinschaftsfläche ab: Ihr Anteil an der Kaltmiete wird gleichmäßig durch alle Bewohner geteilt. Der Rest der Kaltmiete verteilt sich nach Zimmergröße. Beispiel: 1.200 Euro kalt, 90 m² Wohnung, Zimmer mit 12, 15 und 18 m². Die Hälfte der Fläche ist Gemeinschaftsfläche, also zahlt jede Person 200 Euro dafür, dazu 160, 200 oder 240 Euro für das eigene Zimmer. Nebenkosten teilt ihr gleichmäßig.

Der Rundfunkbeitrag von 18,36 Euro im Monat (Stand September 2026) fällt einmal pro Wohnung an, nicht pro Person. Eine Person meldet die Wohnung an, die anderen melden sich mit deren Beitragsnummer ab, und ihr teilt den Betrag gleichmäßig über die Nebenkosten.

Der fairste Ansatz kombiniert Zimmergröße mit Zimmermerkmalen. Jede Person zahlt eine Grundmiete proportional zu den Quadratmetern ihres Zimmers, plus einen Auf- oder Abschlag für Merkmale wie eigenes Bad oder Straßenlärm. Gemeinschaftsflächen wie Küche und Flur werden gleichmäßig auf alle Bewohner aufgeteilt. Diese Hybrid-Methode entspricht dem, was die meisten Menschen in der Praxis als fair empfinden. Für einkommensbasierte Aufteilung probiere unseren Fairer-Anteil-Rechner.

Gleichmäßige Aufteilung ist nur fair, wenn alle Zimmer ungefähr gleich groß und gleich ausgestattet sind. Ist ein Zimmer 18 m² und das andere 12 m², bekommt die Person im größeren Zimmer 50 % mehr Platz, zahlt aber das Gleiche. Das ist nicht gerecht. Aufteilung nach Zimmergröße stellt sicher, dass jeder proportional zum tatsächlich genutzten privaten Raum zahlt. Unser Rechner unterstützt beide Methoden, damit du die Ergebnisse nebeneinander vergleichen kannst.

Teile die gesamte Kaltmiete durch die Gesamtfläche der Wohnung, um den Quadratmeterpreis zu erhalten. Zum Beispiel: 900 € Miete für eine 75 m² Wohnung ergeben 12 € pro m². Multipliziere dann die Fläche jedes Zimmers mit diesem Satz. Ein 15 m² Zimmer würde 180 € Kaltmiete kosten. Unser Rechner macht das automatisch und behandelt Gemeinschaftsflächen separat, damit du eine exakte Aufschlüsselung bekommst.

Gemeinschaftsflächen wie Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer werden von allen gleich genutzt, daher wird die Miete für diesen Raum gleichmäßig pro Person aufgeteilt. Der Rechner zieht alle Zimmergrößen von der Gesamtfläche ab, um den Gemeinschaftsanteil zu bestimmen. Bei einer 75 m² Wohnung mit 45 m² Zimmern sind 30 m² Gemeinschaftsfläche, deren Kosten gleichmäßig auf alle Mitbewohner verteilt werden, unabhängig von der individuellen Zimmergröße.

Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Rundfunkbeitrag) werden am besten gleichmäßig pro Person aufgeteilt, da sie vom Verbrauch abhängen, nicht von der Zimmergröße. In Deutschland wird der GEZ-Rundfunkbeitrag von 18,36 € pro Monat pro Haushalt berechnet und gleichmäßig geteilt. Manche WGs teilen Strom nach tatsächlichem Verbrauch mit Zwischenzählern, aber gleichmäßige Aufteilung ist einfacher und meist genau genug. Unser Rechner trennt Kaltmiete (nach m²) von Nebenkosten (pro Kopf) für maximale Fairness.

Zimmermerkmale passen den effektiven Wert eines Zimmers nach oben oder unten an. Ein eigenes Bad erhöht den Zimmerwert um 18 %, Straßenlärm senkt ihn um 9 %. Unser Feature-Modus (m² + Features) ermöglicht es, Vorteile wie Balkonzugang oder Nachteile wie fehlende Fenster anzukreuzen. Ein 15-m²-Zimmer mit eigenem Bad wird in der Berechnung wie ein Zimmer mit knapp 18 m² behandelt.

Für WG-Mitbewohner ist die Aufteilung nach Zimmergröße üblicher und wird meist als fairer empfunden: jeder zahlt für den Platz, den er bekommt. Einkommensbasierte Aufteilung passt besser für Paare oder Familien, die ein gemeinsames Haushaltsbudget teilen. Bei deutlichen Einkommensunterschieden und dem Wunsch nach proportionaler Aufteilung berechnet unser Fairer-Anteil-Rechner den Beitrag jeder Person basierend auf dem Verdienst. Beide Ansätze lassen sich auch kombinieren: Miete nach Zimmergröße, sonstige Kosten nach Einkommen.

Ein privater Balkon, der nur von einem Zimmer aus zugänglich ist, erhöht den Zimmerwert in unserer Berechnung um 12 %. Ein gemeinsamer Balkon wird dagegen als Gemeinschaftsfläche behandelt und die Kosten gleichmäßig geteilt. Bei einem großen Balkon (z.B. einer Terrasse) kann man die Hälfte der Fläche als zusätzliche Zimmerfläche anrechnen. Nutze den Feature-Modus in unserem Rechner, um den Balkon-Aufschlag automatisch anzuwenden.

Gib das Zimmer des Paares als einen einzelnen Eintrag ein: der Rechner ermittelt die faire Miete für dieses Zimmer anhand von Größe und Merkmalen. Das Paar teilt diese Zimmermiete dann untereinander auf, wie es ihnen passt (50/50 oder nach Einkommen). Bei Nebenkosten wie Strom und Internet zählt das Paar als zwei Personen. Tracke laufende WG-Ausgaben einfach mit GoodShare, das sowohl Mitbewohner-Aufteilungen als auch Paar-Budgets in einer App abdeckt.

Berechne neu, wenn sich die Miete ändert, jemand ein- oder auszieht, oder die Nebenkosten deutlich schwanken. Prüfe die Aufteilung mindestens einmal jährlich: die jährliche Nebenkostenabrechnung ist eine natürliche Erinnerung. Bei Änderungen der WG-Zusammensetzung müssen sowohl der Gemeinschaftsflächen-Anteil als auch die Pro-Kopf-Kosten aktualisiert werden. Speichere die Berechnung über den Teilen-Link, damit alle Mitbewohner jederzeit darauf zugreifen können.