Calcolatore divisione affitto
Dividi affitto e spese comuni in base alla dimensione e alle caratteristiche di ogni stanza. Senza registrazione, con link da condividere.
Perché non dividere l'affitto in parti uguali?
In quasi nessuna casa condivisa le stanze sono uguali. Una ha venti metri, bagno privato e balcone; un'altra ne ha dodici, affaccia sul cortile e prende poca luce. Pagare la stessa cifra per entrambe genera malumore ed è il primo motivo di attrito tra coinquilini.
Questo calcolatore divide l'affitto base in base ai metri quadri di ogni stanza e aggiunge un fattore per le caratteristiche. Le spese comuni (condominio, luce, internet) si dividono a persona, perché tutti le usano allo stesso modo.
Come vengono valutate le caratteristiche
Ogni caratteristica sposta il valore della stanza di una percentuale: un bagno privato pesa parecchio, un balcone un po' meno, mentre l'assenza di finestre o di porta scala il valore in modo netto. La superficie comune (soggiorno, cucina, corridoio) si divide in parti uguali tra tutti.
Potete scegliere tra tre metodi: metri quadri più caratteristiche, solo metri quadri, oppure in parti uguali. Di solito conviene partire dal primo e correggere insieme se un caso specifico non torna.
Mettere per iscritto la divisione
Quando il risultato convince tutti, conviene fissarlo. Il calcolatore genera un link permanente con i vostri dati e permette di esportare la tabella in PDF, così l'accordo resta documentato e non va ridiscusso ogni volta che entra qualcuno di nuovo.
Rivedete la divisione quando cambia qualcosa di rilevante: un aumento dell'affitto, una ristrutturazione o uno scambio di stanze tra coinquilini.
Domande frequenti
Il metodo più diffuso combina la superficie di ogni stanza con le sue caratteristiche. Si calcola il prezzo al metro quadro dell'affitto base, lo si applica a ogni stanza, lo si corregge con un fattore per bagno privato, balcone, esposizione o rumore, e si aggiunge la quota degli spazi comuni. Le utenze si dividono a persona, perché il consumo non dipende dalla dimensione della stanza.
In genere sì. Il bagno in camera è la caratteristica che aggiunge più valore in una casa condivisa, sia per comodità sia perché alleggerisce il bagno comune. In questo calcolatore aggiunge il 18 % al valore della stanza, un ordine di grandezza in linea con gli annunci di mercato.
Soggiorno, cucina e corridoio li usano tutti, quindi la loro superficie si divide in parti uguali. Il calcolatore la ricava da sé: è la differenza tra la superficie totale dell'abitazione e la somma delle stanze. Per questo conviene inserire con cura entrambi i dati.
Le utenze si dividono per numero di persone, non per metri quadri: chi vive nella stanza piccola non consuma meno internet. Nel calcolatore si inseriscono separatamente dall'affitto base e si ripartiscono a persona.
Sì. Il calcolatore genera un link permanente che contiene tutti i dati inseriti, quindi puoi mandarlo al gruppo perché ognuno veda il calcolo completo. Puoi anche copiare la tabella o esportarla in PDF per allegarla al contratto o al patto di convivenza.
Una volta fissata la divisione, quello che si inceppa è la quotidianità: chi ha fatto la spesa, chi ha pagato la bolletta del gas. GoodShare tiene un libro comune per la casa, calcola i saldi in automatico e mostra chi deve compensare chi, senza fogli di calcolo.
E poi, la quotidianità
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